物業(yè)稅

物業(yè)具有增值性，一直以來(lái)都是投資者熱衷的一種投資方式。在香港，物業(yè)所有人將坐落于香港的土地、樓宇或車(chē)位出租出去，須就其賺取的應(yīng)稅凈值繳納物業(yè)稅。

稅率

以標(biāo)準(zhǔn)稅率15%計(jì)算

課稅年度

由4月1日至翌年3月31日

評(píng)稅基礎(chǔ)

物業(yè)的應(yīng)評(píng)稅凈值以當(dāng)年的租金收入扣減業(yè)主支付的差餉，再減去20%的維修支出免稅額后所計(jì)算出的數(shù)目。除此之外，其他費(fèi)用都不能扣除，但不能追回的租金可獲扣減。其后又收回的租金則須在收回的年度視作收入計(jì)算。

免稅項(xiàng)目

• 政府及領(lǐng)事之物業(yè)
• 如公司就出租或分租物業(yè)所得的租金收入已繳納利得稅，該公司可書(shū)面向稅局申請(qǐng)豁免繳交物業(yè)稅（如果沒(méi)有申請(qǐng)豁免，則已繳付的物業(yè)稅可在應(yīng)繳利得稅中作抵扣）

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